今天,我们来聊聊邻里间的琐事——房屋漏水。漏水看似是一件再普通不过的事情,房子住久了难免容易出现渗漏。可别小看这件小事,它往往会成为邻里间矛盾的“导火线”,也很容易演变为业主和物业、开发商间的“战争”。

案例

王女士和巴先生是楼上楼下邻居,今年4月,王女士突然发现,家中卫生间顶板滴水致使装修木板朽坏严重,遂向物业公司报修。

物业公司经排查后初步判断:王女士家卫生间顶板滴水朽坏,是巴先生家卫生间渗漏所致。王女士多次要求巴先生修复他家卫生间的防水设施,根治漏水,但均遭巴先生拒绝。

王女士一怒之下,将其诉至法院,想要维权,法院最终支持了王女士的诉求。

在本案诉讼过程中,王女士除了提供物业公司的报修记录外,还主动申请法院委托专业机构,对漏水原因进行了鉴定。鉴定结果显示,王女士家中的卫生间顶板是因巴先生家中的问题而导致的。所以,巴先生应修复自家防水设施并对王女士做出赔偿。

法条援引

根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”

要是很不幸,你遇到了像王女士一样的情况,可以跟王女士一样用法律途径来维护自己的合法权益。当然,最好还是跟物业、开发商或者邻居先协商好。在此给大家奉上一份“房屋漏水维权指南”

一、保留证据。

房屋漏水,首先应拍照保留证据。

二、确定漏水责任人。

房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关,术业有专攻,我们应找专业人员对漏水进行检查,判断漏水原因,确定漏水责任人。确定责任人后,我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。

三、协商维权。

拿着证据找责任人进行协商,可以要求对方恢复原状,也可以要求对方进行维修费的赔偿。

四、诉讼维权。

虽然我们拿着证据去找责任人协商,但是可能对方推诿责任或者对赔偿数额有异议,房屋漏水的纠纷仍然不能解决。协商不成的,我们还可以通过诉讼来解决。

卫生间漏水这类事情屡见不鲜,你知道是为什么吗?归根到底,不是因为使用时间长了,而是卫生间的回填材料所致。传统的回填,装修公司可能会使用成本较低的建筑垃圾、用陶粒回填时不做隔断偷工减料、用预制板架空也容易积水。

这些材料既不环保,也都存在空鼓积水的问题,始终无法完全解决卫生间漏水的问题。卫填宝回填·找平一体化产品就完全不一样了,在回填的过程中,由于原料是水泥和水泥基,具有超强的流动性,一体化成型,与建筑主体完全融合,消灭所有死角。没有空鼓,就没有积水,没有积水,就没有漏水,从此邻里都是好朋友!