前几个月,紧邻虹桥核心区的徐泾板块供应大爆发。但多个项目陆续开盘,只有中核锦悦府当天基本日光。

开盘回顾:

4月30日中核锦悦府推出388套房源,吸引了共计718组有效认筹,认筹比1.85:1。

有人认为是中核锦悦府在所有入市楼盘中,距离国家会展中心更近,妥妥的正C位,故而能近水楼台先得月,占尽先机。

但小胖君认为这只是表象原因,开盘后小胖君对中核的认筹客户进行复盘,发现其中有很大一部分来自市区。

2号线东西向贯穿上海市中心,大量潜在置业需求蕴含其中。

而中核锦悦府距离2号线徐泾东站约1.2公里,未来2号线延长线规划的徐民路站更是在项目门口。对比之下,中核锦悦府5.8万/平的均价成了2号线妥妥的价格洼地。

接受地铁通勤,看好虹桥发展前景,这才是中核客户坚定不移的价值锚点。

所以,大虹桥的价值毋庸置疑,而如果背靠大虹桥还能接入市区房价格局,你的未来才真的海阔天空!

纵观整个西虹桥,能有此契机的唯青浦华新镇莫属!

对该板块或许你有些陌生,我们以虹桥核心区为原点,10公里为半径画一个圈。

交通可以不断更新,真正决定辐射力度的还是地理位置。

四个方向,华新镇妥妥的价格洼地。

而且就目前自驾通达虹桥核心区的便利性来看,华新镇已然是佼佼者。

关键的来了!

除了在固有的大虹桥框架内,华新镇前景可期。

比起被17号线焊死的西虹桥大部分区域,华新镇凭借得天独厚的地理优势,可以接轨市区房价格局。

第一,高架格局全面更新,华新镇迅捷通达上海长宁!

经过多年发展,西虹桥的高架格局全面更新,除了打通G15和嘉闵高架,迅捷通达虹桥核心区。

随着S26沪常高速的通车,华新镇经北翟路高架通达上海长宁超乎想象的迅捷。

具体情况可参考地图导航:

第二、靠近13号线纪翟路站(规划中),未来地铁直达新天地!

去年12月,国家发展改革委正式批复同意上海市城市轨道交通第三期建设规划。

其中13号线西延伸工程自诸光路站至金运路站,线路长9.8公里,设站5座,投资 126.29 亿元,项目建设工期为5年。

要知道,13号线和2号线一样都是东西贯穿上海市中心的重要线路,可直达新天地、淮海路和南京路等核心地段。

华新镇正靠近规划中的纪翟路站,通车之后整个华新镇的格局将焕然一新!

综上所述,不仅和虹桥核心区联系紧密,华新镇还可以接入市区房价格局,成为长宁西。

当虹桥西的项目还在老调重提的时候,华新镇正成为市区客户新一轮的置业对象!

目前,华新镇在售的新房有两个,一个是恒文虹桥星尚湾,一个是虹桥金茂悦。

在自住需求为主的背景下,前者的优势显然更为突出。

如果深入了解恒文虹桥星尚湾,你会发现这简直是个宝藏楼盘,惊喜不断!

项目实景

一,恒文虹桥星尚湾近5000平商业就在小区里,繁华配套触手可及!

经过多年的沉淀,华新镇如今的居住氛围非常成熟,不仅超市、菜场、银行、餐饮等基础配套一应俱全,还有三大商业中心。

新尚生活广场:已开业,国际知名品牌星巴克、麦当劳、全家超市等均已入住营业。

光明乐缤纷:是由农工商集团开发,将来会引进农工商大卖场,是集购物、餐饮等为一体的综合性商业。

虹桥宝龙城:类似万达广场,集休闲、娱乐、购物为一体的城市综合体。目前已建成营业,其中包括一个五星级酒店(上海国展宝龙丽筠酒店)。

这是恒文虹桥星尚湾和虹桥金茂悦共有的,然而恒文虹桥星尚湾小区还自带近5000平米的商业现有美容店、干洗店、咖啡厅、生活超市等,为平时小区业主生活带来便利。

项目实景

二、恒文虹桥星尚湾现房在售,所见即所得!

当下自住需求为主的市场,什么样的新房更受欢迎?

显然是现房!

不仅所见即所得买的放心,较短的入主周期也能为置换客户节省大量的时间和金钱。

恒文虹桥星尚湾正是当地开发多年的现房在售项目。

前几期已入住的业主对项目评价颇高,口碑有目共睹。如今再推新房,打造的社区美景能让购房朋友亲眼所见!这是期房虹桥金茂悦没有的优势。

项目实景图

恒文虹桥星尚湾总体量约35万方,包含ART-DECO经典风格高层公寓、英式花园洋房。

业态丰富的同时,项目采用的是南低北高的矩形布局,楼间距大(40米-95米)且错位排列,不但采光通风好而且最大限度的保护隐私。

另外,项目将天然生态河道引入社区,打造出三重三叠的曲水景观。

项目整体地下车库开挖,做到了全面的人车分流。

项目实景

三、恒文虹桥星尚湾新品加推,多种产品类型更多选择!

据悉,扎根华新镇数年恒文虹桥星尚湾新一批房源已取证,加推建筑面积约110-130平电梯洋房,建筑面积约160平英伦叠墅、建筑面积约89-110平精装高层。精装高层均价4.25万/平,洋房4.7万/平。

值得一提的是,目前市面上新房公寓平均得房率在75%左右,而恒文虹桥星尚湾的高层得房率超高,达到约82%!

同样的建面拥有更多的实际使用面积,项目的性价比不言而喻!

项目效果图

更难得的是,项目新品有推洋房产品,不仅舒适度更进一步,大量的灵动空间也让户型实际使用面积更加丰富!

以下为洋房户型图:

以下为室内实景图片:

项目地址:新凤中路889弄

电话:021-69795888