任何事物都讲究价值,没有价值等于一文不值。人若是没有人生价值,就是一具躯壳;商铺若没有经营价值,也将沦为一间仓库。评估商铺是否具有投资价值就要看其是否具备经营价值,没有经营价值的商铺讲投资没有任何意义!

那么,投资商铺如何判断其价值呢?知乎上有一些热门总结

临街状况

商铺正因为临街才称之为商铺,大部分的人不是因为购物而购物,他们是在逛街的过程中产生了购买欲望才发生购买行为,85%的人会在逛商场的过程中临时改变购买计划。

通用晶城洞察商家投资及经营需求,创新利用地势高差打造三首层商业格局,不仅突破了传统商铺扁平化的特点,还为并非真首层的商铺带来更多商机。多首层的设计规避了传统商业二、三层商铺采光、通风不足的问题,使整个空间更丰富,大大促进二三层商业的繁荣。

通过设计,通用晶城人气步行街将一层、二层、三层商铺与城市交通、道路贯通,实现多首层效果,使得铺铺是首层,铺铺都临街。

人流量

站在商铺门前,统计每个时段的人流量,人流量越大该商铺潜力也就越大。但是需要注意的是,并不是路过的人多,买东西的人就会多,购买行为与诸多要素有密切联系。

通用晶城紧邻链接西区与南区的主要要道—龙腾大道,双向8车道,可达每小时10万的车流量,整体商铺昭示性极强,商家展示面也非常大。一个商铺的投资价值很大程度上取决于它能带来的租金收入和商业的人气。通用晶城临街旺铺,聚合客流、人气、交通、地理位置、交通配套于一体,立足于周边醇熟社区、交通配套百万客流这样庞大的人群密度之上,多家品牌入驻,吸引上万人潮涌动,24小时便利生活的方方面面。

购买力

同样地区的两个小区,一个全是购置的商品房,另外一个大部分是旧房的拆迁户,那么,商品房的小区就具有更大的购买力,铺面价值也相对较高。

犹太人说过:“做生意要针对女人与嘴巴。”能够吸引女性与餐饮比较集中的地方一般购买力比较强,投资商铺要选购买力强的地方。

通用晶城周边汇集近百个居住小区,约两百万方人居品质社区逐渐成型,居住生活氛围十分浓厚,积聚了一大批长期稳定的消费群。项目本身便有一部分客源的积累,再加上周边社区庞大的顾客群,随着周围品质社区的逐渐成熟,项目价值逐渐释放,收益也会相应增加。

商圈效应

每一个繁华的地方,都会形成一定的商圈。那里是人们吃喝玩乐、购物的天堂。并不一定局限于城市商业中心,在一个新城区形成的时候,一个新商圈随之成型,往往集中在娱乐场所、餐饮场所或公司集中地。

通用晶城处于扩容后的石桥铺商圈南中心核心地段,毗邻龙腾大道主干道,通达性良好,与主城各区、各大商圈紧密连接。东向鹅公岩大桥直通南坪商圈,东北大坪商圈公交、轻轨双线可达,科园四路联通石桥铺商圈,一路生活氛围浓厚,向西过陈家坪立交桥经石杨路,上石桥铺立交直达沙坪坝商圈。

收益率

据附近商铺的租金,可以了解商铺的投资收益率。全国进入住宅限购时代,商业成交在楼市中的占比呈直线上升趋势,稳健的商铺“进”可开店,“退”可收租,已成为资本市场的“宠儿”。

通用晶城是千亿央企通用集团的全资子公司通用地产在渝开发的重点项目,通用晶城地处重庆市九龙坡区龙腾大道,地理位置十分优越:东接奥体中心,西至石桥铺,南靠200万方大型人居社区及彩云湖湿地公园,北临陈家坪展览中心。近邻陈家坪立交桥,成渝高速在此下道,坐享三横三纵(一横:龙腾大道、二横渝州路、三横石坪桥正街;一纵石杨路、二纵科园六路、三纵谢家湾正街),扼守陈家坪门户的通用晶城具备非常完善的路网系统。还有双公交站点,十余条成熟公交线路,滚滚人潮熙来攘往,人气非常可观。

通用晶城·石桥铺商圈建面约30-60㎡带租约旺铺全城热销,58—72㎡学府住区多功能公寓敬请期待

项目地址:重庆九龙坡龙腾大道陈家坪展览中心正对面